1. 開(kāi)發(fā)商思維 “租售模式”，提供物業(yè)管理、園區安防、衛生、停車(chē)等更基本服務(wù)；以租獲利的“地主思維”，支撐傳統園區市場(chǎng)的主力模式。
2. 政府思維  以招商為要點(diǎn)需求，為企業(yè)提供一系列基本服務(wù)；政府用產(chǎn)業(yè)園區招商引資是繁榮地方經(jīng)濟的重要途徑，無(wú)論是發(fā)達地區，還是欠發(fā)達地區，招商引資都是地方政府 “第一要務(wù)”的工作。但是，隨著(zhù)園區經(jīng)濟步入新常態(tài)，招商環(huán)境日益激烈等因素的影響，之前拼資源、拼政策、外出跑會(huì )挖項目的招商方法已經(jīng)逐漸成為“過(guò)去式”。
3. 企業(yè)思維  一類(lèi)是關(guān)注園區企業(yè)成長(cháng)，提供企業(yè)增值服務(wù)，助力企業(yè)降低經(jīng)營(yíng)成本，提高利潤空間。二類(lèi)是由政策導向，企業(yè)牽頭，地方參與的聯(lián)動(dòng)行動(dòng)，如“萬(wàn)企幫萬(wàn)村”。以民營(yíng)企業(yè)為幫扶方，以建檔立卡的貧困村、貧困戶(hù)為幫扶對象，以簽約結對、村企共建為主要形式。
4. 園區互聯(lián)網(wǎng)+  融合移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)能力，賦園區高速發(fā)展，與企業(yè)共同成長(cháng)，產(chǎn)城融合、創(chuàng )新驅動(dòng)和復合經(jīng)營(yíng)特質(zhì)；提供彈性云服務(wù)、云辦公、企業(yè)金融服務(wù)、市場(chǎng)推廣等增值服務(wù)，全方位高智能地協(xié)助企業(yè)成長(cháng)，甚至幫助一個(gè)創(chuàng )業(yè)型企業(yè)從“孵化”到融資上市的全過(guò)程。